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（吉隆坡2013/2/11日訊）產業網站iProperty.com最新調查顯示，有接近90%的受訪者認為負擔不起大馬當前的房產售價，感慨目前的薪金升幅遠追不及房價的上漲速度。

不過，79%受訪者有意在6個月至2年期間買屋，當中，34%的購屋預算介於35萬至50萬令吉之間，高達66%的預算是在50萬令吉以下。

調查顯示，屋價不斷走高和能否負擔買屋，繼續是大馬人最關注的焦點（70%）。（圖：星洲網）

屋價走高
負擔不起是隱憂

iProperty.com是在公佈“2013上半年亞洲產業市場情緒調查＂時透露上述；共有8千名大馬房產買者接受這項調查，年齡介於26至35歲，年收入則介於3萬至8萬令吉之間。(NTD300,000~NTD800,000)

調查顯示，屋價不斷走高和能否負擔買屋，繼續是大馬人最關注的焦點（70%），受訪者認為，在今年上半年，各類房產（特別是有地住宅）價格將繼續走高，導致大馬人越來越難買得起房子。

65%受訪者認為政府承諾興建的12萬3千單位的可負擔房屋，並不足以應付需求正不斷上升的中低收入者。

47%受訪者認為，政府應該擬定或落實更多措施，以保護國內購屋者；不過，受訪者對於政府應采何行動的看法分歧，並相信最近政府宣佈“我的首間房屋計劃＂提高收入上限，將足以協助人們一圓屋主夢。

高房價推升租金

iProperty.com首席執行員桑迪格雷戈里奧表示，高房價會推高租金，即使沒有能力購買房屋的租戶也遭受牽連，加重生活壓力。

儘管如此，有65%的人對政府豁免第一次購屋者的印花稅政策表示歡迎，這將減輕第一次購屋的人的負擔。

桑迪格雷戈里奧指出，41%的大馬受訪者擁有一間以上的產業，數據明顯高於印尼的16%、香港的18%及新加坡的22%，於此顯示投資房地產在大馬是相當受歡迎的投資選項。

不過，只有19%受訪者計劃投資海外房產，而首三大地點是澳洲、新加坡和英國。

另外，他發現有28%的受訪者表示，購屋是為了追求更時尚及有品味的生活方式，他建議房屋發展商可以在這方面用心思，以爭取這部份的市場分額。

調查也透露，地點與屋價，仍是大馬人決定購屋的兩大關鍵因素。

首季住宅產業料走軟

iProperty集團預期，由於投資者退居場外，今年第一季住宅產業市場將走軟。

投資者退居場外

桑迪格雷戈里奧表示，超高的房屋售價、更嚴格的銀行條例，以及來屆大選帶來不明朗因素，令更多產業投資者趨向態度謹慎，抑制了產業投機活動。

但是，這將為有意購屋自住者帶來入場的機會，因屋價將保持穩定，不會快速增長。

他預料在下半年，隨著大選告一段落，產業市場料可保持良好和走勢穩定。

大馬產業價格在過去數年已快速成長，但由於大馬的基建良好（根據區域標準）、具良好醫院和學校，大馬產業仍深具價值。

他預料，今年房價會較平靜，不會有大起大跌的情形出現，因此提供了很好的購屋機會。

他總結大馬房市展望表示，大馬房市在上半年的走勢料受限於大選而走軟，因投資者會採取觀望態度，有地產業銷售估計會下滑，二手房價或會出現調整，但部份地區卻準備進入高速成長步伐。隨後，下半年房市會開始轉佳，全年整體表現屬穩定而正面的。（星洲日報／財經）

資料來源:

http://property.sinchew.com.my/node/1930?tid=6