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（雪蘭莪‧沙亞南2013/2/7日訊）雪州大臣丹斯里卡立指出，鑒於要更有效的處理土地問題，以提高州政府收入，當局將發信警告至少5年不還地稅的地主，最後更可能充公有關土地。

他表示，這項措施已推行，其目的主要提醒地主不要忘了履行繳交地稅的責任。

卡立強調，其實地主只要一年沒繳地稅，州政府就可以發信警告或充公土地，惟民聯州政府給予地主更長的寬限期，一旦連續5年沒還地稅，就會接獲警告信。

多數收入來自土地交易

“州政府多數收入來源土地交易，一年就高達3億令吉，而且隨著地價高漲，州政府收入更多，因此，絕對不允許任何土地荒廢，即使沒有發展的農場也不例外。”

他今午出席雪州土地管理政策工作坊後，在新聞發佈會發表上述談話。出席者包括雪州土地及礦物局局長卡馬魯扎曼，及雪州財政司拿督諾丁。

“雪州土地處理案件太多了，每年至少1千500宗，當中包括轉換土地用途或易主；目前土地易主手續，在一天內便能完成，顯見土地處理速度已增加。”

不繳地稅無法獲地契

另外，他也提醒地主不要忽略繳還地價的重要性，一旦地主要轉換土地用途，對方就必須繳清地價，而且，必須以時價計算。

他說，若地價沒還清，土地用於轉換不能進行，地契一日都不會發出。

他強調，倘若是房屋發展商只繳還部份的地價，然後沒有發展計劃，直到10年後要進行房屋發展，有關承包商必須根據當時的地價來付費，工程才能進行。

雪土地需求高地價漲
投資者更踴躍購地

卡立聲稱，鑒於雪州土地具有價值，尤其巴生河流域一帶的地價雖高，但是卻無法阻止人們到此投資購地。

“人們一定以為土地越貴，越沒有人青睞，但雪州狀況不同，地價越高，反而越能吸引投資者。”

他說，由於土地的需求提昇，地價自然高漲，其中沙亞南地區的地價，每年就會上漲七八巴仙，5年左右就可能翻倍。

他也表示，八打靈縣的土地交易較活躍，一年的土地交易可高達70億令吉。

卡立：將檢討土地政策
讓雪子民居者有其屋

卡立說，州政府會嘗試改變土地政策，讓每位雪州子民都能擁有自己的土地或房子，居者有其屋。

“我們必須重新檢討現今的土地政策，以便人民能擁有土地來建房子，或讓整個土地處理系統會更迅速和整齊。”

他駁斥房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄，指雪州政府沒有興建廉價屋，導致人民沒房子的說法，並邀請後者與他出席一項廉價屋推介禮。

“州政府的政策，早就規定一些發展商必須保留興建廉價屋的固打給貧窮人士，而州政府目前還邀請來自英國和日本的專家，一起研究落實更經濟實惠的廉價屋計劃。”

加速處理土地問題
土地局官員知識應全面

卡立也表示，州政府希望所有土地局官員，都能擁有更全面的土地知識，能掌握自己崗位以外的能力，以便加速處理土地問題。

他說：“由於工作分得太細膩了，一些官員只懂自己工作範圍的事情，所以，州政府將推出獎勵方式，讓掌握更多土地知識和訊息的公務員獲得獎勵金。”

他指出，這些官員可以去參與課程或考試，一名柜台服務官員，也可以同時掌握量地和土地估價的能力，甚至使用電腦科技來協助民眾解決問題，節省民眾向專員請教的時間。（星洲日報／大都會）

資料來源:

http://mykampung.sinchew.com.my/node/224570